Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями (поз.102) в квартале 16 г. Якутска

ГРУППА КОМПАНИЙ АО "ДСК"

Адрес: г. Якутск, Строительный округ, квартал 16, ул. П. Алексеева з/у 70/6

Срок сдачи: 3 квартал 2022 г.

Этажей: 9

Количество квартир: 64


1-комн:  37,24   кв.м.
2-комн: от 53,49 до 57,13 кв.м.

3-комн: 80,83 кв.м

Заказчик: ООО "СПЗ ДСК 2"

Генеральный подрядчик: ООО "СПЗ ДСК 2"

Многоквартирный жилой дом расположен в квартале 16 г. Якутска на улице Петра Алексеева. Ближайшая остановка на ул. Петра Алексеева, через которые проходят городские автобусы- № 5,6,25,35.

Квартал 16 города Якутска находится в развивающемся районе. В пешей доступности располагаютя необходимые элементы инфраструктуры: детский сад №14 “Журавлик и №17 Кунчээн»”, школа №27, рынок «Манньыаттаах», торговые центры и продовольственные магазины. Также в пешей доступности на улице Семена Данилова находится филиал поликлиники №1.

ОПИСАНИЕ КОНСТРУКЦИЙ ЖИЛОГО ДОМА

Проектирумое здание одно-секционное, 9-х этажное, имеет прямоугольную форму в плане. Внешний вид без архитесложных планировок помещений.

Фундаменты - сборные ж/б сваи. Цокольное и междуэтажные перекрытия- сборные ж/б плиты толщиной 160 мм .

Наружные стены - готовые панели серии 112, толщиной 450 мм. Наружная отделка: окраска фасадной акриловой краской. Лоджии остеклены на всю высоту. Нижняя часть остекления лоджии затонирована. Все окна оснащены двухкамерными стеклопакетами.

Предусмотрены необходимые параметры ширины длины всех эвакуационных путей. 

В жилой доме запроектированы 1,2,3-комн. квартиры, помещение узла ввода, помещение уборочного инвентаря, помещение консьержа, помещение электрощитовой.

Проект предусматривает размещение объекта строительства, организацию дворовых автомобильных проездов и пешеходных дорожек, благоустройство территории.

Предусмотрено устройство детских, спортивных площадок и площадки для отдыха взрослых.

В проекте предусмотрено устройство газонов с посевом трав, цветников, посадка деревьев лиственных пород, кустарника.

Проезды обеспечивают доступ со всех сторон пожарным машинам.
 

Аккредитация в банках:

ПАО «ВТБ»,

АО "Россельхозбанк"

АО "Газпромбанк" 

ПАО "Сбербанк России" (ставка 0,7%)*

Документация:

Все договора проходят обязательную государственную регистрацию.
Заключаем договора долевого участия.
Разрешение на строительство: №14-RU14301000-41-2020 от 03.04 2020 года
Экспертиза проекта: 14-2-1-3-008507-2020 от 24.03.2020 года

Право собственности на земельный участок: кадастровый № 14:36:104003:4224, согласно Договора купли продажи недвижимого имущества 4224 (поз.102)  от 07.07.2020 г.  (№ рег.14:36:104003:4224-14/117/2020-8 от 24.07.2020 г.).

 

Разрешение на строительство от 03.04.2020 г.

Заключение экспертизы проектной документации от 24.03.2020 г.

Проект договора долевого участия

Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок

Заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации

Проектная декларация от 05.06.2020 г.

Изменения в проектную декларацию от 30.11.2020

Изменения в проектную декларацию от 01.03.2021 г. (Раздел 12)

Изменения в проектную декларацию от 04.05.2021 г.

Изменения в проектную декларацию от 06.07.2021 г.

Изменения в проектную декларацию от 09.08.2021 г.

Изменения в проектную декларацию от 09.09.2021 г.

Изменения в проектную декларацию от 07.10.2021 г.

Изменения в проектную декларацию от 10.11.2021 г.

Изменения в проектную декларацию от 18.11.2021 г.

 

 

Ссылка на объект на сайт наш.дом.рф

 

*Ставка 0,7% Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми На срок строительства объекта

C 12.05.2020 по 01.02.2022 г. в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» предоставляется возможность приобрести жилую недвижимость на первичном рынке у НАИМЕНОВАНИЕ ЗАСТРОЙЩИКА (источник проектной декларации: САЙТ) в кредит по ставке от 0,7% годовых на срок строительства объекта недвижимости при условии заключения заемщиком договора о предоставлении услуги «Электронная регистрация права собственности», а также оформления страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях. При отказе заемщика от страхования жизни и здоровья процентная ставка увеличивается на 1%. При отказе от заключения договора о предоставлении услуги «Электронная регистрация права собственности» процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,3%. После ввода объекта недвижимости в эксплуатацию процентная ставка по кредиту увеличивается на 4%. Срок кредита от 12 до 360 месяцев. Первоначальный взнос от 15% от стоимости кредитуемого жилого помещения (для физических лиц, не предоставивших документы, подтверждающие финансовое состояние и занятость – 30%). Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 12 000 000 руб. - при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 руб. при покупке жилья в других регионах. Валюта – рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 1 января 2018 г. до 31 декабря 2022 г. родился второй или последующий ребенок, гражданин РФ. Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Услуга «Электронная регистрация права собственности» представляет собой передачу документов на государственную регистрацию в уполномоченные органы в электронном виде. Услугу оказывает ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1). Услуга является платной. Подробнее на сайте: www.domclick.ru. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого или иного жилого помещения. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.

 


Опубликовано: 18.11.2021